Toimin Joensuussa, Kontiolahdella ja lähialueella maanmittauslaitoksen määräämänä kaupanvahvistajana. Minulta voi pyytää apua kaupanvahvistukseen joustavalla aikataululla. Kiinteistönvälittäjä kaupanvahvistajana on järkevä valinta, kun halutaan sopia kaikille osapuolille sujuvat kaupat.
Minulla on kokemusta monenlaisien eri tilanteiden kaupan järjestelyistä, jossa autan mielelläni asiakkaita. Minulta voi tilata tarvittaessa kiinteistönvälittäjän laatiman kauppakirjan tai lahjakirjan, jolla varmistamme luovutuskirjan asianmukaisuuden.
Kiinteistökauppa on tärkeä ja monivaiheinen prosessi, ja kaupanvahvistaja on keskeinen toimija tässä prosessissa. Tässä blogikirjoituksessa tarkastellaan kaupanvahvistajan tehtäviä ja merkitystä kiinteistökaupassa.
Mikä on kaupanvahvistaja?
Kaupanvahvistaja on henkilö, jonka tehtävänä on vahvistaa kiinteistön luovutus. Hän varmistaa, että kaikki kauppaan liittyvät muotovaatimukset täyttyvät.
Milloin kaupanvahvistajaa tarvitaan?
Kiinteistökaupassa kaupanvahvistaja tarvitaan, kun kauppa tehdään kirjallisesti paperisella kauppakirjalla. Kaupanvahvistajan on oltava läsnä, kun myyjä ja ostaja allekirjoittavat kauppakirjan.
Mitä kaupanvahvistaja tekee?
Kaupanvahvistaja tarkistaa allekirjoittajien henkilöllisyydet ja varmistaa, että kauppakirja täyttää maakaaressa säädetyt muotovaatimukset. Hän voi myös vahvistaa kiinteistön vaihdon tai lahjoituksen. Kaupanvahvistaja tekee kiinteistönluovutusilmoituksen Maanmittauslaitokselle. Kaupanvahvistaja voi luovutuksen saajan niin halutessa laittaa lainhuutohakemuksen vireille.
Miksi kaupanvahvistaja on tärkeä?
Ilman kaupanvahvistajaa tehty kiinteistökauppa ei ole pätevä, eikä ostaja voi saada omistusoikeutta kiinteistöön.Kaupanvahvistaja varmistaa, että kaikki osapuolet toimivat oikein ja että kauppa on lainvoimainen.
Kaupanvahvistajan palkkio
Kaupanvahvistajan palkkio on vuonna 2026 143 euroa.
Ota yhteyttä ja sovitaan aika kaupanvahvistukselle yhdessä!
Joonas Mäki-Kokkila
joonas@joensuunkotimaisema.fi
040 220 6469
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä Joensuu, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
